D’abord, un audit énergétique reste obligatoire pour la majorité des primes Habitation, mais il a été supprimé pour l’isolation de la toiture et des combles depuis le 14 février 2025. En effet, le régime transitoire actuellement en vigueur en Région wallonne distingue les travaux dispensés d’audit et ceux qui en exigent un préalable. Ainsi, votre stratégie de rénovation conditionne directement la nécessité ou non d’un diagnostic complet.
Quand l’audit énergétique est-il obligatoire ?
Ensuite, plusieurs catégories de travaux exigent un audit logement préalable réalisé par un auditeur agréé. De plus, le rapport doit être enregistré avant tout démarrage du chantier :
- Isolation des murs et sols : audit obligatoire avant toute demande.
- Châssis et menuiseries : diagnostic préalable requis.
- Chauffage renouvelable : PAC, chaudière biomasse, poêle pellets, chauffe-eau solaire.
- Ventilation et boiler thermo : tous deux soumis à audit.
Travaux dispensés d’audit énergétique en Wallonie
Par ailleurs, certains chantiers échappent à cette obligation depuis la réforme de février 2025. Notamment, voici les postes éligibles à une demande directe :
- Isolation thermique de la toiture : aucun audit requis, R ≥ 5 m²K/W.
- Isolation des combles : demande de prime directe après facture finale.
- Remplacement de couverture : tuiles, ardoises, zinc, EPDM.
- Charpente et eaux pluviales : dispensés du diagnostic préalable.
Coût et prime audit énergétique wallon
Cependant, le coût de l’audit reste largement compensé par la prime forfaitaire et l’accès aux primes travaux. Néanmoins, le rapport conserve une valeur stratégique sur 8 ans :
- Coût audit : entre 800 et 1 200 € TVAC selon superficie.
- Prime audit : de 152 € (R4) à 456 € (R1).
- Validité rapport : 8 ans à partir de l’enregistrement.
- Bruxelles : pas d’audit obligatoire identique, accompagnement gratuit Homegrade.
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